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仁七優質社區3房華夏
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：17.64 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
仁七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁七社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.839 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.679 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：7.86 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且重視生活機能的剛需小家庭，但需視具體需求而定。
主要理由如下： 值得購買的理由： 總價 650 萬在三房住宅中具備價格優勢，且地理位置極佳，緊鄰公園、學校與市場，對於有小孩的家庭來說，日常通勤與育兒非常方便。三房兩廳兩衛的格局在老屋市場中相當實用，能滿足基本的家庭居住需求。
需要審慎考慮的條件： 最大的關鍵在於「車位」與「樓層」。由於標的無車位，若有購車計畫，您必須額外計算停車成本與便利性。此外，位於 5 樓（總高 7 樓）且屋齡已逾 30 年（標示 82 年），若您家中有長者或計畫長期居住，需確認大樓是否有無電梯加裝計畫，以及確認屋況無重大漏水或結構問題。
總結建議： 若您家庭成員年輕、無車或停車問題易解，且預算有限，這是一筆性價比不錯的選擇；若重視新舊程度、停車便利或需要照顧年長家人，建議多比較周邊有電梯或含車位的物件。
問與答
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