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建和海景農舍-專任 台東農地農舍 台東土地買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：61.82 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
建和二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 2廳 8衛 1陽台
- 總坪數：40.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.44 坪
- 土地面積：756.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：其它
- 車位描述：庭院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟建和海景農舍提供了一種難得的「自然與隱私」兼具的居住體驗，且以 2500 萬元的總價換取 40 多坪的土地空間與海景，性價比在特定市場區段中相當吸引人。然而，對於一般購屋者而言，此物件並非「即買即住」的標準住宅，而更接近於「投資性」或「特定需求型」的房產。
建議與結論： 此物件適合考慮購買，但必須在購買前完成極嚴格的條件核對。主要理由如下：
- 購屋資格確認：請務必確認您與您的家人是否符合購買農舍的農民身份資格，否則無法進行產權登記。
- 增建風險排查：關於「增建約 40 坪」的資訊是最大隱憂。強烈建議聘請專業建師或技師公會人員進行現況測量，確認增建部分是否涉及違建，以評估未來的拆除風險與法律責任。
- 用途定位：如果您計畫用於退休養老、度假休閒或經營民宿，這是一處環境優越的標的；若僅作為日常通勤或投資短期出租，則需審慎考慮其轉手難度與維護成本。
在解決上述法律與資格疑點前，建議先不要繳付高額訂金，並洽請專業房屋仲介進一步核實產權資料。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
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證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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