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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：31500 萬
- 參考單價：93.62 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
工業二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：336.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：336.47 坪
- 土地面積：1784.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為嘉義民雄工業區內極為少見的大型合法廠房，總坪數達 336.47 坪，單價約 93.62 萬/坪，總價約 3.15 億元。
是否值得購買？ 對於有實際擴廠需求或具備長期資金規劃的企業投資人而言，此物件值得列入考慮。
主要理由如下： 首先，**「合法」與「現成」**是此物件最大的亮點。在工業用地日益珍貴的環境下，擁有整棟合法廠房且設備齊全，可省去申請用地與營造的時間成本，直接投入生產。其次，地理位置與交通優異，鄰近交流道與火車站，且周邊勞力資源豐富，利於營運。此外，太陽能板已出租的機制，為持有成本提供了一層緩衝。
然而，由於屋齡已達 17 年且總價門檻較高，建議您仔細評估後續的維護預算以及資金規劃。若您正尋求高標的工業資產置產，這是一筆兼具實用性與潛在增值價值的標的。
問與答
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