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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7880 萬
- 參考單價：130.96 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
福長路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.17 坪
- 土地面積：2483.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎觀望，建議確認法律資格後再評估。
此物件雖擁有得天獨厚的景觀與寬敞空間，但針對一般購屋者而言，不建議直接購入，主要原因如下：
首先，「農舍」土地性質是最大的潛在風險。農宅交易通常受限於土地法規，若買方不符合特定身分（如農會會員等），恐面臨無法完成過戶或產權糾紛的風險。其次，物價與屋齡的落差顯著，36 年屋齡的老宅每坪單價卻達 130 萬以上，在市場上缺乏價格優勢，且後續修繕老屋成本高昂。若您本身有退休或度假需求，且能確認農舍轉讓的合法性與資格，可視為特定用途的收藏品；若以自住或投資增值為目的，建議比較同區域其他住宅型態，或尋求更年輕的建案以保障居住安全與流動性。
問與答
秀水透天土地
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經紀業名稱: 金翔順地產有限公司
證號: (112)登字第454762號
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