豐原全新電梯大店面
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台中北區買房 豐原正30米圓環東路電梯大店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11200 萬
- 參考單價：62.88 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：178.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：174.17 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 土地面積：148.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求長期穩定資產配置」或「計劃設立大型品牌旗艦點」的買家而言，具有高度考量價值，但並不適合所有購屋者。
是否值得購買： 若您的投資目的為長期持有並搭配專業租戶，或自有資金充足打算自用開設大型店面，此物件值得買入；若是投資新手或預期短期套利，則建議斟酌。
主要理由：
- 地段與條件匹配：圓環東路與國道 4 號交界具有極佳曝光度，且 12 米面寬與甲工三照特性，非常適合高標準的連鎖商店，這類租戶通常財力穩健。
- 屋齡新與使用彈性：1 年屋齡意味著未來數年維護成本低，而合法三照讓空間利用與稅務規劃有更多空間。
- 主要疑慮需解決：最大的變數在於「無車位」以及「大坪數承租難度」。在決策前，強烈建議您先確認周邊的停車資源是否能滿足商業需求，並實際評估周邊商圈對於大坪數店面的承租力，以確保 1,120 萬的投入能換來穩定的租金回報或經營效益。
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賴佑建(仲介，收取服務費)
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台灣房屋 14期松竹特許 加盟店
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