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公園 I-PARK雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：29.95 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育才路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園 I-PARK
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：63.039 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.254 坪
- 附屬建物面積：3.884 坪
- 共同使用：30.901 坪
- 土地面積：9.011 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期自住，需斟酌預算與轉手週期
此物件「公園 I-PARK」在臺中太平區屬於高標性的住家，主要亮點在於「寬敞坪數」與「學區配置」。
值得購買的理由：
- 極大坪數與車位：63 坪包含兩個平面車位，對於三代同堂或需求大量儲物空間的家庭來說，居住舒適度極高，且此類大戶在二手市場流動較慢，一旦入手較少遭遇鄰居改建干擾。
- 樓層與屋況平衡：10 樓為黃金樓層，視野開闊且通風佳，12 年屋齡也避開了新案潛在的公共設施延遲交屋風險或新車房甲醛問題，適合即買即住。
- 學區穩定性：鄰近新光國小與國中，對於重視子女教育與學區穩定性的買家，是一個安全牌。
需要評估的重點：
- 總價門檻：1888 萬的總價在太平區屬於高標，若您有換屋計畫，需注意未來轉手時，買家層級可能受限於總價負擔能力。
- 位置與噪音：地址位於育才路，屬主要道路，建議現場考察時注意車流量與噪音干擾情況（雖然 10 樓已減低影響）。
總結： 如果您是首購剛上車、追求大坪數舒適度，或為子女教育置產的家庭，此物件非常值得考慮，建議優先確認貸款條件與預算空間。若您是短期投資或看重流動性者，則建議謹慎評估，因為高總價物件在房市冷熱週期中的轉手速度較慢。
問與答
七期南屯豪宅
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