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槍手屋-屋況優時尚4房+子母雙車位&海島型超耐磨地板
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬
1898 萬 (含車位價) - 參考單價：33.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民光東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴黎名門
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：56.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.02 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 共同使用：21.16 坪
- 車位坪數：10.51 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4498 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大業國小、大有國中
鄰近公園：福元公園、南昌公園、桃林鐵路步道
生活機能：大業黃昏市場、寶山市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4498 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大業國小、大有國中
鄰近公園：福元公園、南昌公園、桃林鐵路步道
生活機能：大業黃昏市場、寶山市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視家庭空間與停車需求的多人口家庭而言，是一個相當值得考慮的標的。主要理由是 四房配置搭配子母雙車位，在同等預算下極具競爭力，能直接解決大家庭「居住空間不足」與「停車困難」兩大痛點。此外，該社區樓層位置適中且鄰近公園與學校，生活機能成熟度相當高。
然而，買房者必須正視其 24 年屋齡 帶來的潛在整修成本與風險。鑑於 Listing 文案中出現資料未更新的跡象，建議您在實際會勘時，務必詳細檢查管線狀況、窗戶水密性以及大樓公共設施維護情形。若您願意投入適度的預算進行內部翻修以延長住居壽命，此物件在桃市桃園區具有相當的實用價值與持有潛力；若追求新房無須整修之便利性，則建議再斟酌比較。
問與答
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證號: （112）登字第448242號
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