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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：23.46 萬/坪
- 地址：
彰化縣
伸港鄉
文工二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.29 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視居住需求而定，適合自住，不宜過度期待投資升值
此物件對於在當地工作或尋求退休生活、偏好寬敞空間的家庭來說，值得考慮。
主要理由：
- 新成屋與空間性價比：身為新成屋，減少了修繕隱憂，50 坪的總坪數在該區域提供了極佳的居住密度，適合對空間有需求的買方。
- 價格與地段權衡：雖然單價在當地屬中高檔次，但總價 1180 萬換取透天厝的新建空間，對於預算有限但追求品質者是一項選擇。然而，需注意伸港鄉的房產流動性相對較低。
- 潛在缺點需確認：購買前務必確認 4 樓是否有電梯設施，以及車位規劃是否完善，這兩點將直接影響未來的居住舒適度與持有成本。
建議若您主要目標為「自住」，此物件符合新成屋與大坪數條件；若為「短期投資」，則需審慎評估當地人口流動與轉手週期。
問與答
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