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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：35.64 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
龍安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：33.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.11 坪
- 土地面積：28.24 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「特定需求者」而言，具備一定的吸引力，但對於追求「新穎與便利」的一般自住者，則需謹慎評估。
是否值得購買： 建議值得購買，前提是您的購屋目標包含「商號經營」或「預算充足願意翻新」。
主要理由：
- 空間優勢明確： 大面寬的透天結構在竹南地區較為難得，若規劃為工作室或店面兼住家，商業價值能支撐其單價。
- 價格與房齡的折衝： 雖然單價 35.64 萬/坪對 46 年屋齡來說不便宜，但考慮到其特殊的宮廟旁位置與空間條件，可將其視為「老宅改建/翻新」的成本之一。只要總預算（含購屋與裝修）仍在您可負荷範圍內，且您不介意舊屋的維護工作，此為可接受範圍。
- 生活機能考量： 竹南鎮生活機能成熟，鄰近新竹科學園區，具備一定的資產保值潛力。但請務必確認自身對「宮廟周邊噪音」與「無車位」的容忍度，若這兩點是生活品質的絕對必要條件，則建議暫緩購買。
問與答
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黃映溱(仲介，收取服務費)
暱稱：黃映溱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-923558
訂閱：3 (加入)
竹南維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第465106號
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