銳揚新樂活
鳳山買屋 /
鳳山買房
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邊間永久景觀全開窗三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：34.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
海涵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銳揚新樂活
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.23 坪
- 附屬建物面積：5.45 坪
- 共同使用：20.98 坪
- 車位坪數：6.8 坪
- 土地面積：7.27 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面B1-133A
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：70元一坪
鄰近學校：鳳翔國小.鳳翔國中
鄰近公園：保安公園
生活機能：五甲市場
附近交通：草衙捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：70元一坪
鄰近學校：鳳翔國小.鳳翔國中
鄰近公園：保安公園
生活機能：五甲市場
附近交通：草衙捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在居住品質與地段上表現優異，特別適合重視通勤效率與採光隱私的家庭。屋齡極新、邊間全開窗設計以及鄰近捷運的優勢，都是值得加分的亮點。然而，資料中顯示的總價（1498 萬）與說明文字（1580 萬）存在顯著落差，這是最關鍵的風險點。
綜合評估，此物件值得購買，但必須在交易前釐清價格差異並確認所有費用明細。若能確認 1498 萬為實際成交價且契約內容無隱憂，其性價比與居住舒適度在該區域中表現突出，是極具潛力的購屋標的。建議您優先與中介或賣方確認價格正確性，並確認邊間隔音情況後再做決定。
問與答
高雄捷運建案
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專業品質：
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經紀業名稱: 一初地產有限公司
證號: (106)登字第314461號
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