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新竹大樓出售 東方明珠3+1房 平車視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.28 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
立鵬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方明珠
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：62.075 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.608 坪
- 附屬建物面積：3.802 坪
- 共同使用：26.665 坪
- 車位坪數：10.003 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 27樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市東區核心生活圈，對於在科學園區工作或有學需求的家戶來說，具有很高的吸引力。其最大的賣點在於「地段便利」與「居住品質」的結合——樓層視野開闊，社區機能完善且內部裝修用料講究，能顯著提升生活舒適度。
是否值得購買？ 若您對通勤時間有高度要求，且預算足以支應約 3680 萬元的購屋資金（含車位），這是一項值得積極考慮的資產。特別是對於重視子女教育與長期居住品質的家庭而言，其學區資源與社區環境能提供穩定的生活價値。
然而，建議買家在議價時需考量 9 年的屋齡與當前的高單價水準，評估是否可透過協商獲得更合理的價格。若您是投資客或預算較為緊張的族群，則建議多比對周邊新案或較低單價物件，以確保投資報酬率與財務負擔的平衡。整體而言，這是一個自住價值優異的優質標的。
問與答
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陳澤融(仲介，收取服務費)
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