北區買屋 / 北區買房 - 台中房仲大叔微笑世紀雲品特區｜唯一無限視野戶三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：79.97 萬/坪
地址：台中市北區育樂街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：24.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.2 坪
附屬建物面積：2.56 坪
樓別/樓高： 7樓 / 22樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2524 元/月
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別適合追求便利與品質的自住族群。

主要理由： 此物件位於台中北區核心地段，擁有絕佳的生活機能與成熟的商圈環境，且屋齡新、公設豐富，非常適合看重居住體驗與未來便利性的買方。尤其「三房配平車」在 2000 萬以內的預算中屬於稀缺資源，能有效解決剛性家庭對停車與空間的需求。

注意事項： 雖然物件品質優良，但需評估自身財務能否承受較高的總價與每月的管理費支出。此外，建議您在看屋時實際走訪一次車位動線與樓層視野，確認是否符合個人對隱私與便利性的具體偏好。若您的預算能配合且偏好新大樓生活模式，這將是一項不錯的資產配置。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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