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員林員集路旁大面寬全新双車庫別墅 員林土地專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：38.12 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
溝皂東街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：96.548 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.62 坪
- 附屬建物面積：4.928 坪
- 土地面積：40.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需視預算與家庭結構而定。
此物件對於「預算充足」且「追求大空間與生活品質」的買家來說，是一項極具吸引力的選擇。其最大的亮點在於「全新狀態」結合「大面寬雙車庫」，加上鄰近優質小學與市場，生活機能與居住環境均屬員林區的頂規水準。4 房 6 衛的配置極具彈性，能滿足三代同堂或需要高隱私的家庭需求。
然而，購屋者需審慎考量總價 3680 萬元的資金負擔，以及未來持有大坪數豪宅的水電與維護成本。若您不介意 4 樓無電梯的垂直交通，並預期會在此長住而非短期炒作，這棟別墅確實能提供優於一般公寓的居住體驗，具備相當的持有價值。
問與答
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