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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：37.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
金富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：郡都科楠
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.81 坪
- 附屬建物面積：1.69 坪
- 其他面積：8.4 坪
- 土地面積：3.3 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：未定
鄰近學校：後勁國小,後勁國中
鄰近公園：後勁公園
生活機能：油廠市場
附近交通：捷 運後勁:站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：未定
鄰近學校：後勁國小,後勁國中
鄰近公園：後勁公園
生活機能：油廠市場
附近交通：捷 運後勁:站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合首購族或投資客）
這處位於楠梓後勁的「郡都科楠」物件，對於在當地工作的通勤族群、重視子女學區的教育型家庭，或是尋求穩定租金回流的投資者而言，是一款性價比不錯的選擇。其核心價值在於「交通便利」與「生活機能完善」，結合捷運站與學校資源，使得居住品質與未來轉手流動性都有保障。
然而，您需注意以下兩點關鍵因素：首先，由於不含車位，建議將後續購置或租賃車位的預算納入總財務規劃中；其次，1 衛的配置對於長期家庭擴展可能稍顯緊湊，若您計畫短期內擴大家庭成員，需評估使用動線是否會造成不便。若能接受上述條件並確認自身財務能負擔高樓層潛在的管理費與維修成本，這將是一處適合長期持有的優質房產。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慧娟（吳敵強）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-191101
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經紀業名稱: 房園企業有限公司
證號: (111)登字第412901號
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