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南投不動產 南投市全聯旁齊家天下3房電梯華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
589 萬
538 萬 - 參考單價：13.13 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
彰南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：齊家天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.11 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：7.12 坪
- 土地面積：3.99 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合尋求高性價比與便利生活的家庭。
此物件最核心的吸引力在於「地理位置」與「價格優勢」的平衡。總價 589 萬在南投市屬於低門檻選項，且擁有 3 房 2 衛的大坪數規劃，非常適合有小孩的家庭或是需要與長輩同住的需求。全聯旁的便利性大幅降低了日常生活成本。
然而，您必須接受「32 年屋齡」帶來的現實問題。這意味著您除了房款外，可能需要預備一筆整修基金，並需確認社區大樓的修繕狀況與公共基金是否充足。若您的預算有限，但重視生活便利度且打算長期居住，這是一筆具價值的投資；但若您追求全新質感或短期投資獲利，則需審慎評估老屋未來的轉手難度。建議在簽約前，務必請專業驗屋師檢查管線與防水狀況，以保障自身權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林亞靜(仲介，收取服務費)
暱稱：林亞靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-196799
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經紀業名稱: 翔鴻開發不動產有限公司
證號: (108)登字第349871號
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