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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：34.12 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
重慶
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：22.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.51 坪
- 土地面積：9.68 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：鶯歌國小 鶯歌國中
鄰近公園：3號公園
生活機能：寶雅.全聯全家便利超商
附近交通：鶯歌火車站.陶博館捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：鶯歌國小 鶯歌國中
鄰近公園：3號公園
生活機能：寶雅.全聯全家便利超商
附近交通：鶯歌火車站.陶博館捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合預算有限的家庭或投資者，但需考量長期持有成本。
此物件位於鶯歌火車站核心商圈，生活機能完善且交通便利，對於需使用當地學區或依賴火車通勤的家庭來說，是一處性價比不錯的選擇。然而，44 年的屋齡與無電梯、無車位、一房一衛的配置，確實會限制居住舒適度與未來轉手流動性。
購買建議： 若您預算有限，願意投入後續整修以改善居住體驗，且家庭人口結構不需頻繁使用衛浴，此物件值得考慮；但若您看重保值性、追求現代化設施或家有長輩長者，建議慎重評估老舊公寓帶來的潛在維護風險與不便。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0933-209414
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經紀業名稱: 盛心有限公司
證號: (110)登字第398815號
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