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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：36.28 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
新庄路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：46.31 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：409.996 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，不適合一般自住投資。
此物件並非標準住宅，而是一次以土地持有為主、建築使用為輔的交易。對於一般依賴通勤或追求現代公寓便利性的購屋者而言，此物件不建議購買。主要原因在於屋齡已達 45 年，且農舍法規對使用對象有嚴格限制，流動性不如一般住宅。
然而，若您符合以下條件，此物件則具有高度吸引力：
- 擁有農民身分：能確保合法擁有與使用權。
- 退休規劃或田園生活：渴望擁有大面積土地，進行自耕自足或打造慢活生活圈。
- 創業需求：打算經營生態民宿或小型農場，並有足夠預算進行建築翻新與空間改造。
總結理由： 此物件最大的價值在於「土地面積」與「合法身分」，而非建築本身。若預算 1,680 萬包含土地持有與後續整修成本在可接受範圍，且您能解決 45 年屋齡的結構與維護問題，這是一筆值得投入的資產配置；反之，若僅求居住便利或短期投資，建議轉向一般住宅市場。
問與答
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