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房地賞金獵人遠百商圈10米路店面C029
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1900 萬
1688 萬 - 參考單價：54.1 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
建成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：31.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.2 坪
- 土地面積：35.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為投資型物業，自住需謹慎評估
主要理由：
此物件最大的亮點在於其不可複製的地理位置與穩定的租金回報潛力。嘉義市西區為核心商業區，近遠百商圈的地段價值足以支撐較高的房價，且一、二樓的商用空間能確保基本的現金流。然而，買房者必須正視56 年屋齡帶來的隱憂。
如果您具備足夠的自備款，且經銀行評估能通過老屋貸款，此物件適合長期持有收租或等待舊城更新紅利。但若您對建築安全敏感度極高，或預算緊需依賴高成數貸款，高屋齡可能導致後續融資與維修成本增加。建議在簽約前務必委託專業技師進行結構安全檢測，並確認增建部分的合法產權登記狀況，以保障自身權益。
問與答
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