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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1420 萬
- 參考單價：28.39 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美之國
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：50.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.75 坪
- 附屬建物面積：21.53 坪
- 共同使用：0.74 坪
- 土地面積：33.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：車庫型
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1653 元/月
鄰近學校：中和國小.中山國中
鄰近公園：外木山 德和公園
生活機能：全聯福利
附近交通：302 1813D
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1653 元/月
鄰近學校：中和國小.中山國中
鄰近公園：外木山 德和公園
生活機能：全聯福利
附近交通：302 1813D
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
這棟位於基隆中山區的別墅物件，對於「空間需求大」且「偏好低密度居住環境」的買家來說，是一個值得考慮的選擇。1420 萬的總價換取 50 坪以上的實坪空間及整棟產權，在當前的房市行情下具備相當的高性價比，尤其適合有小孩的家庭或是需要居家辦公、三代同堂的族群。
然而，由於屋齡已達 28 年，建議購屋者在簽約前務必邀請專業人員進行房屋檢視，確認結構安全與防水狀況，並將翻新預算納入總成本計算。此外，通勤至台北市區的便利性是該區域的主要賣點，若您主要工作在台北，請實際評估早晚高峰的通勤時間是否可接受。若能接受老屋潛在維護特性並能妥善規劃車位使用，這將是一筆兼具實用性與居住品質的投資。
問與答
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暱稱：林芳美 美美
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服務態度：
房仲電話：0930-082252
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證號: (91)登字第016449號
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