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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：39.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
和平一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.137 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.137 坪
- 土地面積：7.54 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：133 元/月
管理描述：樓梯清潔費9個月1200
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五權國小、英明國中
鄰近公園：凱旋公園
生活機能：福東市場
附近交通：凱旋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：133 元/月
管理描述：樓梯清潔費9個月1200
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五權國小、英明國中
鄰近公園：凱旋公園
生活機能：福東市場
附近交通：凱旋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言「適合預算有限、注重通勤便利性或特定學區需求的購屋者」，但對於追求保值性或長期持有的投資者則需慎選。
購買建議： 如果您是為了子女就讀五權國小，或是年輕首購族希望擁有三房空間且不需擔心裝修風險（因已翻新），此物件是相當具吸引力的選擇。總價不到 800 萬即可拿下苓雅核心區三房，生活機能完善，非常實用。
然而，必須考量的是其 47 年的屋齡與一樓的特殊性。這意味著您在銀行貸款年限上可能會受到限制，且未來再轉手時，老舊公寓在一樓的市場接受度通常較低。若您能確認房屋無嚴重滲水問題，並願意承擔屋齡折舊的成本，這是一個值得入手的「自住型」物件；若以投資獲利為首要目標，則建議評估同區域更新後房產的性價比。
問與答
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暱稱：台慶不動產 張簡畯宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-918398
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經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第498731號
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