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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：278 萬
- 參考單價：18.53 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：15 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或收租投資，但需審慎檢視屋況與貸款條件。
此物件最大的賣點在於總價低且機能完整（有廚房與陽台），對於剛出社會或單身人士來說，能以可負擔的價格在花蓮市區安家，是非常實用的選擇。然而，作為買家必須留意以下三點關鍵：
- 廣告標示差異：名稱雖寫「透天精選」，實際樓層為 2 樓 / 8 樓的集合住宅，建議與仲介確認該樓層是否有電梯、消防設施及管理狀況，以免對房屋類型產生誤解。
- 貸款評估：因屋齡已達 31 年，建議先向銀行或建經公司預先確認貸款成數與年限，避免簽約後因貸不到款而產生違約風險。
- 實地勘查：老屋最怕隱性破壞，看房時應特別注意防水、牆壁是否有水漬，以及管路是否老舊，必要時可聘請專業技師協助檢視。
若您預算有限且能接受老屋的維修成本，此物件是高 CP 值的首選；若重視房屋新舊與未來增值潛力，則需評估後續整修投入的成本。
問與答
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房仲電話：0933-484168
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證號: (100)登字第166232號
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