瑞禾不動產專家  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中工業區老闆白手起家三照廠房割愛釋出瑞禾不動產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：43400 萬
參考單價：273.47 萬/坪
地址：台中市西屯區工業區十六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：158.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：133.76 坪
附屬建物面積：3.3 坪
其他面積：21.6 坪
土地面積：724.48 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：38 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：庭院式
車位描述：共8車位，停自有地

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東海大學
生活機能：萊爾富
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合有實質經營需求或長期資產配置者。

此物件對於尋求在台中工業區紮根製造、物流或倉儲業者的買方而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其「地段便利」與「產權合法」兩大優勢。鄰近東海大學的成熟生活圈提供了良好的人才與生活資源，而擁有「三照」的產權狀態在當前環保法規日益嚴謹的背景下，更是企業穩定營運的重要資產。

然而，由於屋齡已達 38 年，買家在簽約前務必委託專業技師進行詳細的結構安全檢測，以評估潛在的維修或更新成本。此外，總價逾 4,300 萬元屬於中高標的投資，建議買方確認資金調度後，再根據自身產業發展需求進行決策。若您是自用為主，此物件能提供穩定且具備增值潛力的營運基地；若純為短期投機，則需考慮工業區流動性較低的特性。

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♛經紀人: 羅清萬（100）中市經紀字第00516號
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