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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：31.31 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.209 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1695 元/月
鄰近學校：市立信義國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：健康公園
生活機能：健康市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1695 元/月
鄰近學校：市立信義國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園：健康公園
生活機能：健康市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考察名單
此物件在價格與生活機能上具高度性價比，特別適合首購族或重視學區與日常便利性的家庭。
主要理由：
- 居住實感高：屋主為自用且已更新廚衛，非投資客炒作，代表房屋維護狀況良好，省去裝修時間與成本，即買即住。
- 地段價值穩健：位於台中南區核心地帶，兼具學校、公園與商圈優勢，抗跌性強，適合長期持有。
- 價格競爭性：單價 31.31 萬/坪在該區域具競爭力，且邊間戶採光優勢能提升居住舒適度。
建議事項： 若您對車位有剛性需求，需預先評估周邊租車或購車成本。同時，建議在議價時要求房仲協助確認社區公設基金狀況及近期維修紀錄，以規避老屋潛在風險。若預算允許，此物件為南區值得關注的選擇。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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