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民族路大地坪金店面｜彰化員林房仲推薦 李凰寧
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4380 萬
4180 萬 - 參考單價：118.11 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：35.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.39 坪
- 土地面積：52.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備重建規劃與投資體質的買家，不適合單純自住需求。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「民族路核心地段」與「大地坪」，這在彰化市屬於稀缺資源。對於希望透過「買地自建」來升級資產的投資客，這是一個潛在的進場點。然而，屋齡已達 56 年且為住宅用地，若直接作為店面使用可能存在法律風險，且 118 萬/坪的單價相對高昂，需仔細評估重劃後的坪效與成本回收。此外，請務必確認「2 樓」之標記與透天完整產權範圍，避免產權爭議。如果您打算長線持有土地或進行重建，此物件值得深入研究；若僅為尋求現成住宅，建議尋找較新且停車方便的物件。
問與答
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李凰寧(仲介，收取服務費)
暱稱：買房找凰寧
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服務態度：
房仲電話：0955-031164
訂閱：1 (加入)
群義房屋 南彰化大埔 加盟店
經紀業名稱: 允揚不動產開發有限公司
證號: (113)登字第465670號
哈囉，大家好！我是一位充滿熱情的房仲專家，專注於員林和彰化地區的房屋、土地買賣。我的名字叫做[李凰寧]，我以誠實、負責、細心的態度來對待每一位客戶。
無論您是在尋找夢想中的家，或是考慮賣掉手上的不動產，我都會以專業和誠實的方式陪您一起！
讓我們一起展開這段精彩的房產旅程吧！?✨
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