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員林萬年路近員家孝親透天 彰化房仲男神
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：45.63 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
萬年路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.86 坪
- 土地面積：23.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：員林家商
鄰近公園：員林公園
生活機能：第一市場
附近交通：76快速道路
面臨路寬：4.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：員林家商
鄰近公園：員林公園
生活機能：第一市場
附近交通：76快速道路
面臨路寬：4.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議**「適合特定族群」**購入，但需謹慎評估整修預算與資金規劃。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地段優越」與「多房格局」**。對於需要照顧長輩的多代同堂家庭，或希望以總價 1180 萬在員林核心區擁有完整住宅（含車位）的買家來說，這是一個難以取代的選項。員林家商與公園的鄰近性也保證了生活機能與未來的流通價值。
然而，42 年的屋齡是必須直視的挑戰。購屋者必須做好房屋現況勘查，並預留一筆充足的裝潢與結構補強基金。若您是偏好新成屋、或希望低維護成本的購屋者，此物件可能不適合；但若您有預算進行翻新，且看重通勤與生活便利性，這將是一筆具有長期居住價值的選擇。
問與答
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房仲電話：0917-799389
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經紀業名稱: 合駒不動產仲介有限公司
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