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14期建地出售 一中商圈美套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：256 萬
- 參考單價：39.2 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：6.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.17 坪
- 附屬建物面積：0.59 坪
- 共同使用：1.77 坪
- 土地面積：0.629 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：70 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合單純尋求租金收益的投資者，但不建議作為自住或長期置產之用。
主要理由如下：其一，該物件地理位置極佳，位於一中與中國醫藥附近，對於租賃市場而言是剛需，加上低總價與新裝修，能產生不錯的租金回報率。然而，屋齡 70 年是最大隱憂，銀行對老舊房屋核貸意願低，且隨著時間推移，修繕與共同維持成本將隨之上升，未來轉手流動性亦可能不如新成屋。此外， listings 標題的「建地出售」與實際「套房住宅」不符，且區劃（北屯 vs 郵遞區號 406）存在衝突，務必在簽約前查閱土地謄本與建物登記謄本，釐清權屬與區域歸屬，確認無產權糾紛後再行考慮。
問與答
14期建地出售
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劉之騫(仲介，收取服務費)
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台灣房屋 14期松竹 加盟店
經紀業名稱: 裕茗地產開發有限公司
證號: (113)登字第479221號
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