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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：21.24 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
大福路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.69 坪
- 土地面積：25.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆宜蘭壯圍的透天透天屋適合**「自住為首要目標」且「對屋齡不排斥」**的買家。
是否值得購買： 條件式推薦。
主要理由：
- 即住性高： 輕裝潢與一卡皮箱入住的特性，省去了老屋常見的重裝潢痛苦與時間成本，對於急於入場或不想處理裝修細節者非常友善。
- 位置與機能： 擁有國五與學校資源，生活機能完整，若為家庭購屋，就學與通勤的便利性是重要加分項。
- 需評估重點： 由於屋齡已達 43 年且單價不低，購買前務必確認頂樓加蓋的合法性，並委託專業技師進行房屋結構與管線檢查，以評估後續隱形維修成本。若您追求長期投資增值或極新穎的居住感，此物件可能需再斟酌；但若以居住舒適度與即住性為主，此物件是一個值得考慮的選擇。
問與答
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證號: (101)登字第220177號
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