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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：43400 萬 (含車位價)
- 參考單價：273.47 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
工業十六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：158.703 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：133.765 坪
- 附屬建物面積：3.306 坪
- 其他面積：21.632 坪
- 土地面積：724.488 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求之企業主或長期投資者
此物件位於西屯成熟工業區，交通便利且法律權屬完整，對於需要「三照」進行合法營運的製造業或倉儲業主來說，是一項極具實用價值的標的。其鄰近東海的地理位置亦為其加分項，具備穩定的人潮與生活機能。
然而，購買前必須優先確認價格合理性與建物狀況。屋齡 38 年可能帶來後續維護成本，且每坪 273 萬的單價在工業房產中屬偏高價位，建議務必確認此單價是否包含所有權值與設備折舊，並比對同區段行情。若您為自用且預算充足，此物件值得考慮；若以投資為目的，則需審慎計算租售比及未來轉手難度。建議在簽約前委請專業土木技師進行詳細建物檢測。
問與答
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經紀業名稱: 瑞禾不動產經紀股份有限公司
證號: (112)登字第441434號
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