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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：188 萬
- 參考單價：32.14 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子三番街
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：5.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2.96 坪
- 附屬建物面積：0.76 坪
- 共同使用：2.13 坪
- 土地面積：3.46 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：88 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高流動性的小坪數投資標的」，適合將此作為投資收租或預算有限的首購自住**。
是否值得購買： 若您的購屋目的為**「長期出租」或「資金有限」，此物件具有購買價值；若為追求「舒適居住」或「長期資產增值」**，則需慎重考慮。
主要理由：
- 門檻低、需求穩：總價 188 萬對資金壓力小，且勤益科大旁學生租屋需求明確，長期租金收益較有保障。
- 空間與屋齡限制：5.85 坪的空間相當侷限，且 25 年屋齡的老建築在未來轉手時，可能會面臨貸款年限縮短或買方疑慮等問題，流動性不如新成屋。
- 頂樓條件評估：建議現場確認頂樓的防水與隔熱狀況，若需自行投入維修成本，將直接壓縮獲利空間。
建議您若決定購入，請務必確認房屋修繕紀錄及社區管理費的使用情況，以確保持有成本可控。
問與答
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