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明誠高中翻新車位四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聖羅蘭藝術伯爵大樓
- 格局： 4房(室) 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.37 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：9.47 坪
- 土地面積：8.2 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於**「重視學區資源與即住便利性」的家庭買家而言，是值得考慮的選擇**。主要理由在於其優異的生活機能與完善的學區配套（勝利國小、大義國中），加上全屋翻新省去了冗長的裝修期，能迅速滿足入住需求。
然而，購屋決策仍需審慎考量**「屋齡 35 年」**帶來的潛在影響。建議在簽約前務必確認社區目前的公共設施維護狀況及基金管理是否健全，並請銀行預先試算貸款成數，以評估整體財務負擔。若您不介懷機械式車位且能接受高樓齡的市場定位，這將是一個具備良好居住品質與保值潛力的資產。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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