下南崁橘園兩房平車
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【下南崁核心｜精美裝潢大兩房＋車位】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：橘園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.512 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.67 坪
- 附屬建物面積：2.895 坪
- 共同使用：18.947 坪
- 車位坪數：9.721 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求舒適居住品質、重視通勤效率與學區資源的家庭買方而言，相當值得購入。
主要理由如下： 首先，1598 萬的價格包含車位與精美裝潢，實際獲得的是「即買即住」的高效能資產，省去了購屋後繁重的裝修精力。其次，位於下南崁核心區且屋齡約 16 年的電梯大樓，擁有良好的維護管理與社區環境，居住舒適度高於同價位的新案。最後，雖非直接臨站住宅，但生活機能成熟且具備未來捷運發展潛力，兼具自住便利與資產保值性。若買方能接受一衛格局並願意指向長期持有，此為具CP值的選擇。
問與答
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