三民買屋 / 三民買房 - 三民建工全屋翻新1樓有車庫公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：936 萬
參考單價：48.25 萬/坪
地址：高雄市三民區正忠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：19.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.4 坪
土地面積：6.8 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：獨立車庫

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國小、民族國中小、正興國中、陽明國中、高雄高工
鄰近公園：義德公園
生活機能：建興市場
附近交通：公車義華路口站、大昌二路口站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「預算有限但需停車空間」以及「重視學區與生活便利性」**的購屋者而言，具相當的購入價值。

主要理由如下：

性價比優勢： 在三民中正忠路核心地段，能以九百多萬取得含獨立車庫的公寓，且管線已全面更新，降低了買入後立即大修的風險與成本。
生活機能和學區： 周邊商圈成熟，距離學校僅數分鐘路程，非常適合需要接送小孩或依賴公共交通往來的家庭。

然而，購屋者需特別考量其**「一樓公寓」的特性及42 年屋齡**的潛在維護問題。若您不介意無電梯且能接受一樓可能存在的隱私與噪音挑戰，這是一處實用的居家選擇；若您追求長期大幅增值或偏好高樓層透天感，則建議進一步衡量市場流動性風險。建議務必親身至現場體驗採光、噪音及通風狀況後再決定。

問與答

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