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專任~慈惠商圈稀有釋出屋況極好車庫別墅 花蓮透天買屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1958 萬
- 參考單價：27.9 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
慈惠六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：70.19 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：38.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮對象，但需確認市場價格合理性
此物件屬於「自住型」的高級需求產品，對於預算充足且追求生活空間與品質的購屋者而言，具有很高的吸引力。
主要理由如下：
- 居住機能性極高：4 房 5 衛的格局在一般透天中非常罕見，完美解決三代同堂的家庭隱私與生活習慣差異，且屋況良好可省去裝潢大筆支出。
- 地段穩定：慈惠商圈生活機能成熟，不吵雜卻方便，適合長久居住，風險相對較低。
- 稀缺性：在 8 米寬道路上擁有大地坪的透天別墅，屬於市場稀缺資源，一旦錯過可能難以再尋得同等條件的標的。
潛在風險提醒： 建議在決定前，請務必比對吉安鄉近期同地段透天屋的平均成交單價（27.9 萬/坪是否合理），並確認庭院車位的安全性是否符合您的家庭需求。若價格在合理範圍內，且資金無虞，這是一筆能提升家庭幸福感與生活品質的穩健投資。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮透天買屋 楊道安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-570978
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花蓮明禮林森 加盟店
經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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