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屏東房屋《和生路店住透天》
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：36.28 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
和生路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：38.04 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：18.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件對於「創業投資者」或「計畫將店住結合的買家」具有較高價值，但對於「尋求即時入住的純自用買家」則需謹慎考慮。
主要理由： 本物件最大的亮點在於其強大的地段優勢。位於和生路商圈，且兼具商業與住宅功能，在屏東市區屬於保值性較高的地段。如果您是希望在市中心開設工作室、小店，並在上方居住，這是一個非常理想的選擇。
然而，41 年的屋齡是最大的考量因素。買方在計算預算時，不能僅考慮 1,380 萬的總價，還必須預留一筆不小的金額用於整棟翻修（如水電重新配置、結構補強等）。此外，由於地坪較小，空間利用率將是翻修時的關鍵。
總結來說，如果您具備翻修能力且看好該區域的商業潛能，此物件值得購買；若您希望購買的是無需大改、直接入住的舒適家園，則建議評估翻修成本後再做決定。
問與答
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經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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