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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2128 萬
1988 萬 (含車位價) - 參考單價：35.01 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
福田一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：56.788 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需審慎評估修繕與貸款條件
此物件在台中南區的價格與坪數比例上具有相當高的吸引力，單價控制在 35 萬左右，對於預算有限卻需要大空間的家庭來說，是一個不錯的首選。特別是鄰近樹義國小與公園，對於有子女或重視生活機能的買方非常有幫助，且包含車位進一步提升了實用性。
然而，屋齡 30 年與位於 4 樓是主要考量點。若您計畫長期自住且家中無年長者，4 樓的爬樓梯體驗需納入考量；同時，購入後建議預留一筆空間作為老屋翻修或設備更新預算。如果您是為了投資收租，或願意投入裝修來創造價值，這物件的高空間利用率將是優勢。整體而言，在預算與貸款條件允許的情況下，這是一個性價比優異的自住兼投資選項。
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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