美濃便  美濃買屋 / 美濃買房 - 美濃農舍農地成功路透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：29.49 萬/坪
地址：高雄市美濃區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 5衛 3陽台 1廚房
總坪數：36.627 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.627 坪
土地面積：29.94 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：美濃國中
生活機能：美濃市場
附近交通：美濃公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：

此物件適合追求大空間且願意承擔整修成本的自住買家，但不建議作為短期投資標的。

主要理由： 首先，物件提供極其優異的居住配置，4 房 5 衛的設計在 36 坪的空間內非常罕見，且鄰近學校與市集，對於需要頻繁照顧家庭成員的族群來說，生活機能相當便利。然而，屋齡 46 年是最大的隱憂，除整修費用外，後續維護成本亦需預留。此外，單坪價格在該區域對照舊屋來說並不低，需確認是否有過高溢價。最後，標題中的「農舍農地」與用途「住家用」之差異必須在簽約前由地政士或專業人員釐清，以免涉及使用權限爭議。若您看重空間實用性且能接受老屋狀況，此屋具備居住價值；若追求保值或省心，則建議再斟酌。