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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2598 萬
2298 萬 (含車位價) - 參考單價：70.94 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新瀧三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠光森林NO22
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.282 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.823 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：19.169 坪
- 車位坪數：9.002 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2671 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近公園：AI智慧園區公園、水瀧公園
生活機能： 仁義市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2671 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近公園：AI智慧園區公園、水瀧公園
生活機能： 仁義市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合「核心家庭」或「投資置產」的優質物件，但並非無條件推薦給所有購屋者。若您的主要需求在於通勤效率與生活品質，且資金預算能負擔單價，此物件值得考慮。
是否值得購買： 若您是為自身居住（例如剛組家庭或科技業上班），這是一個高性價比的選擇；若純粹投資，則需審慎評估區域租金回報率與未來房價走勢。
主要理由：
- 格局優勢難得：在 2 房產品中擁有「雙衛浴」配置，是提升生活品質的關鍵差異點，長期居住舒適度高于普通三房規劃。
- 生活機能完善：從日常採買至學校公園皆便利，且免於裝修的裝潢狀態能讓您立即安頓下來。
- 通勤優勢明顯：緊鄰高科技產業區與交通樞紐，確保了未來自住或轉售/出租時的流動性較佳。
建議購屋前親自實地查看採光狀況及噪音干擾，並確認該管理費 2671 元對應的社區維護水準是否符合預期。
問與答
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暱稱：彭啓恆 Oliver
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-233535
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 天王不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第480700號
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