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永康近探索公園精美輕屋齡大地坪有電梯雙車墅 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4680 萬
4500 萬 - 參考單價：42.01 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：107.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.62 坪
- 附屬建物面積：9.51 坪
- 土地面積：41.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您預算充足且購屋目的為「自住舒適性」與「長期持有」，此物件非常值得優先考慮；但若主要考量「未來快速變現」或「投資報酬率」，則建議再審慎評估。
主要理由：
- 居住品質極高：5 層樓電梯透天加上一屋一衛的奢華配置，在台南市場屬於頂級規格，能滿足大家庭對隱私與互動空間的高標準需求。
- 地段優勢明顯：永康區鄰近公園、學區且交通四通八達，生活機能成熟，這類優質地段的稀缺房源抗跌性通常較佳。
- 需注意的隱憂：高總價伴隨的是未來轉手對象較窄以及電梯等公共設施的老化維修責任，購屋者需確認大樓管理狀況或私人維護預算是否足以應付長期持有成本。
建議您在決定前，實際感受上下樓層的採光與通風狀況，並查詢附近同等級物件的近期成交行情，以確保購入價格在合理範圍內。
問與答
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經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
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