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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
788 萬 - 參考單價：24.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.516 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.92 坪
- 附屬建物面積：2.432 坪
- 共同使用：7.164 坪
- 土地面積：3.596 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2439 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：民族國中,正興國
生活機能：建興商圈市場
附近交通：輕軌樹德家商站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2439 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：民族國中,正興國
生活機能：建興商圈市場
附近交通：輕軌樹德家商站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與通勤便利性的自住家庭來說，具有相當的購買價值，但需謹慎評估建築屋齡帶來的風險。
是否值得購買： 屬於「特定條件下推薦」的標的。若您屬於首購族或改善型買方，預算有限且無法負擔較新的電梯大樓，同時非常依賴輕軌通勤與學區資源，這是一套性價比不錯的房子。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：樹德家商站旁的交通優勢加上成熟的建興商圈生活機能，是支撐房價的重要核心，不易受損。
- 三房含車位實用：788 萬取得三房與車位，在該區域屬於合理的價格點位，對於需要大空間的家庭而言性價比高。
- 潛在風險需審慎評估：由於屋齡已達 29 年且位於頂樓，買方務必確認大樓最近是否有整建修繕計劃或基金盈餘，並請專業驗屋師檢查頂樓隔熱與防水狀況，以保障居住安全與後續價值。
問與答
高雄買屋房仲
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譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
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