忠孝路 別墅
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忠孝路旁大坪數別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬
- 參考單價：32.94 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.35 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家車庫，可停兩台
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合來看，此物件對於**「追求空間自由度且重視生活機能的大家庭」**來說，是一項值得深入考察的標的。其最大的吸引力在於東區核心地段的便利生活圈，加上六房格局與雙車位配置，完美解決了多人口家庭的痛點。
建議購買理由：
- 機能完善：學校、市場、交通站點近在咫尺，日常生活動線極短。
- 價格合理：相較於周邊同級別住宅，單坪價格具有競爭力，且含雙車位增加了實質價值。
- 空間規劃佳：朝東南及多對流窗戶設計，居住舒適度高。
購買前注意事項： 在簽約前，請務必向仲介或產權資料確認「屋齡」究竟為 8 年或 16 年，這將直接影響房屋的剩餘年限與銀行貸額度。此外，建議實際走訪不同時段，確認忠孝路交通噪音是否可接受，並確認庭院車位之權屬合法性，以確保投資安全。
結論：只要確認屋齡與噪音可接受，此物件具備高居住價值與持有潛力，值得安排現場勘屋。
問與答
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