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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
850 萬
830 萬 - 參考單價：22.5 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.89 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：9.26 坪
- 土地面積：5.9 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重家庭居住舒適度與學區資源的買家來說，值得列入考慮。
主要理由如下：首先，該戶位為邊間且全室通風明亮，一層三戶的設計在社區中較為罕見，提供了極高的隱私性與單純的居住環境，非常適合親子家庭。其次，位於東區核心地段，兼具學區優勢與商圈便利，生活機能完善，長期持有的穩定性較高。
然而，您必須留意的是31 年的屋齡問題。雖然目前屋況標榜良好，但建議您在簽約前務必確認大樓的公共設施（如電梯、水電管路）維護狀況，並諮詢銀行對老屋貸款額度的相關限制。此外，由於不含車位，需另行評估您的停車需求成本。若能接受老社區的條件並進行適當檢視，此物件是一處性價比頗高的住家選擇。
問與答
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