公寓 震後 三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
568 萬
498 萬 - 參考單價：15.57 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.48 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 共同使用：4.07 坪
- 土地面積：8.28 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：333 元/月
管理描述：年繳4000元/年
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：霧峰國小、明台高中、霧峰農工、亞洲大學
生活機能：霧峰市場
附近交通：國3、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：333 元/月
管理描述：年繳4000元/年
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：霧峰國小、明台高中、霧峰農工、亞洲大學
生活機能：霧峰市場
附近交通：國3、74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高 CP 值學區宅」，特別適合預算有限但重視生活機能與通勤便利性的家庭，或打算長期持有收租的投資客。其最大亮點在於單價合理、景觀開闊以及位於成熟的商圈核心。
是否值得購買？ 建議「謹慎評估後購買」。
主要理由：
- 性價比高：在霧峰市區能擁有面對公園景觀且震後結構安全的三房，價格相當具有吸引力。
- 需求穩定：鄰近多所學校與市場，自住與出租需求均有支撐，資金風險相對可控。
- 需確認隱憂：購買前務必確認 5 樓頂樓的防水隔熱狀況，並考量是否接受無電梯的居住體驗，以及是否需額外負擔車位成本。若能將價格談至理想區間，這將是一筆優質的配置。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
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訂閱：1 (加入)
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證號: (114)登字第483556號
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