德鑫如一 文心崇德
北屯買屋 /
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文心崇德捷運站｜室內近５２坪四房・雙平車｜德鑫如一
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.24 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德鑫如一
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：89.244 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求居住品質、需要大空間且重視通勤便利的家庭而言，是非常值得考慮的標的。
購買建議：推薦購買（前提是預算配合）
主要理由如下：
- 生活機能成熟：位於北屯精華地段，捷運站與學校步行即達，對於依賴大眾運輸或有學齡子女的家庭來說，便利性無可取代。
- 稀缺的大戶配置：北屯區近 52 坪的四房大戶且附雙車位，在次新屋市場中相當難得，空間規劃能滿足未來 10 年以上的家族成長需求。
- 資產保值性佳：社區管理完善且鄰近水湳經貿區，長期來看具備良好的增值潛力與抗跌性。
注意建議： 建議買家在簽約前確認房屋實際的視窗外觀是否如預期（5 樓樓層），並評估自身財務是否能負擔 3680 萬的總價及每月管理費支出。整體而言，這是一個自住價值與投資價值兼備的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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