梧棲精華地段  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線透天別墅〃太聚仁美、投資自用兩相宜！間間套房前院停車別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1588 萬
參考單價：32.41 萬/坪
地址：台中市梧棲區仁美街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太聚仁美
格局： 6房(室) 6衛
總坪數：49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.9 坪
附屬建物面積：1.9 坪
共同使用：0.06 坪
土地面積：20.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：梧棲國小,梧棲國中
生活機能：梧棲菜市場,三井OUTLET
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於尋求長期投資或多人口家庭自住的買者而言，具有相當的吸引力，但需視具體需求權衡。

購買建議：值得考慮，但需確認細節。

主要理由：

投資潛力佳：6 房 6 衛的設計是此物件最大的亮點，在梧棲地區能提供相當高的出租收益潛力，適合以「現金流」為目標的買者。
性價比尚可：屋齡新且位置交通便利，單價在透天產品中具競爭優勢，特別靠近台灣大道幹道，未來流動性應有保障。
需注意居住品質：若為自住目的，需考量單層坪數較小的問題，以及車位產權是否獨立清晰。建議實際看屋時，仔細丈量各房間尺寸及確認停車空間的合法性，若僅作為投資用途，這是一筆值得列入評選的標的。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

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