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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:388 萬
- 參考單價:34.31 萬/坪
- 地址:
嘉義市
西區
向榮街
地圖
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- 格局: 1+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數:11.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:7.67 坪
- 附屬建物面積:1.63 坪
- 共同使用:2.01 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 12樓
- 屋齡:30 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 套房
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹






地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議:適合投資或首購,需審慎評估老屋狀況
此物件位於嘉義市西區核心地帶,擁有極佳的周邊生活機能與學區資源,對於預算有限的首購族或是尋求穩定收租的投資客來說,具備相當高的吸引力。總價 388 萬元在該區域內提供了合理的入門門檻,且位於中低樓層,居住舒適度尚可。
然而,買家需正視「30 年屋齡」與「無車位」的現實挑戰。建議在簽約前務必仔細檢視房屋水電管線、防水狀況,並確認銀行貸款條件是否符合預期。若您計劃自住且預期未來數年內會擴大家庭人口,此坪數可能顯促狹;但若您目標為長期持有收租,或僅需作為一人/兩人居住的過渡性住宅,這是一處性價比頗高的選擇。
主要理由:
- 地理位置優異: 西區核心加上鄰近國小與公園,生活與租屋需求穩定。
- 價格門檻低: 388 萬總價讓購屋門檻降低,資金壓力相對較小。
- 潛在風險可控: 只要裝修維護得宜,老屋在成熟社區中仍保有流動性與使用價值。
問與答
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陳錦芬(仲介,收取服務費)
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訂閱:4 (加入)住商不動産 嘉義一銀 加盟店
經紀業名稱: 新碩企業社
證號: 91登字第003102號
嘉義買賣土地 嘉義房屋專賣 住商嘉義一銀店 05-2842345
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「住商不動產嘉義一銀店加盟店」用在地人的心耕耘這一塊,屬於在地人的地,用心服務每一位客戶,使每一位客戶都真心歡喜來作我們的鄰居。
我們一路走來始終秉持:規規矩矩、穩健踏實、不偏不倚、交易公開、服務完美、專業人才、運籌帷幄的經營理念來服務嘉義大眾,以在地深耕的宗旨,更進一步的推動鄰里和諧的新關係,正所謂『百萬買宅、千金買鄰』,認識每個社區的街頭巷尾,做到熟悉地區的理念,更融入鄰里之間的互動與情感,不只幫人人找屋,更讓人人找到心有所屬的愛屋,也希望讓每家每戶有好鄰居為鄰。透過相互合作與互動,一起為社區的成長作出貢獻,一起享受成長的喜悅。
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