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新竹找房買房 全新4房雙車美別墅［御國尊爵］近尚順購物中心
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.91 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御國尊爵
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：59.831 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.941 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 土地面積：23.524 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考慮名單
主要理由總結： 此物件非常適合尋求「自住改善型」的家庭買家，特別是在新竹工作卻預算有限，希望追求高品質透天生活的族群。
- 居住品質高：屋齡僅 2 年的新屋，加上方正格局與雙主臥設計，能大幅提升生活舒適度與隱私性，且免去購屋後需重新裝潢的麻煩。
- 生活圈成熟：位於頭份核心地段，生活機能極其完善，鄰近學校與大型賣場，滿足日常采買與子女教育需求。
- 交通便利：緊鄰國道一號與台一線，能有效降低通勤時間，特別適合在竹苗區域工作的家庭。
給買房者的建議： 雖然是優質物件，但在確認購買前，請務必注意標題中「新竹」與實際地址「苗栗頭份」的差異，確認此區域是否符合您的行政區偏好。此外，請檢視 2,388 萬的總價預算及後續房屋稅、維護費用是否在家庭財務可負荷範圍內。若您的目標是追求低維護成本的新透天且預算充足，這將是一筆高性價比的投資。
問與答
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吳釧鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：吳釧鴻 (阿鴻)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-085720
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新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (110)登字第405186號
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