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大溪大鶯企業總部【7579】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：230000 萬
- 參考單價：35.07 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
大鶯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：6558.84 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2315.47 坪
- 屋齡：2 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合企業置產，不適合自住
此物件對於企業購置總部、倉儲或大型廠房用途的買家而言，是一筆值得深入考量的標的。主要理由如下：
- 硬體條件新穎：屋齡僅 2 年，代表現況良好，接手後無需耗資整修即可投入使用，降低了初始投入風險。
- 地點與空間優勢：近交流道的地理位置對於物流或交通需求高的企業至關重要，而高達 900 坪的空地是極為稀缺的資源，提供了極佳的擴建或停車彈性。
- 投資性質明確：雖然總價門檻極高，但依據單價推算，其總資產價值不菲。若您擁有足夠的資金需求為「資產配置」或「公司擴點」，這是一個具備長期持有價值的標的。
建議：如果您是個人購屋者且僅為了居住需求，請直接放棄此標的；如果您是代表企業尋覓辦公或生產空間，則建議務必現場勘查空地的實際使用限制（如產權登記範圍），並確認財務規劃能否負荷長期的持有成本。
問與答
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