東海商圈透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8978 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.13 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：142.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：125.24 坪
- 附屬建物面積：7.68 坪
- 共同使用：9.3 坪
- 車位坪數：13.25 坪
- 土地面積：46.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下室可停汽機車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：隆豐國小 四箴國中 東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場
附近交通：台灣大道 國道3號 向上路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：隆豐國小 四箴國中 東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場
附近交通：台灣大道 國道3號 向上路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合尋求長期穩健現金流的投資人
此物件位於台中龍井區的核心商業地段，對於以「投資收租」為目的的買家而言，具備極高的參考價值。最大的吸引力在於其「高租金回報」與「地段不可替代性」，特別是在東海大學商圈，對於學生、年輕族群及服務業的吸引力穩定，且建物附設電梯在老舊透天中屬稀有條件，極具競爭優勢。
然而，購入前需謹慎評估以下兩點：第一，屋齡 32 年意味著您可能需要預留一筆修繕與維護的預算，建議在簽約前進行專業驗屋；第二，租金收入真實性需確認，若月收 27.6 萬元為滿租狀態，回報率雖穩定，但需考量租戶穩定性。若能確認租約與收益真實，此物件將是一筆具有抗通膨潜力的優質資產；若僅期待短期炒作獲利，則需留意該區域未來都市計畫的具體時程。
問與答
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訂閱：1 (加入)
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