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興嘉公園｜5樓超值店住合一
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：19.23 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
漢口路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：77.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.89 坪
- 附屬建物面積：12.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人居住需求與風險承受能力而定。
主要理由：
- 高性價比：以 1498 萬總價取得 77.88 坪的大坪數，且位於興嘉核心生活圈，單價在市場上具備顯著優勢，非常適合預算有限但追求空間寬敞的買家。
- 生活機能完善：緊鄰公園、學校與商圈，滿足家庭日常購物、通勤與子女教育需求，長期居住便利性高。
- 潛在成本需評估：屋齡老、無電梯及停車位品質較差是三大隱憂。若買方為年輕家庭或需要照顧長者，需仔細考量爬樓梯的體力負擔；若打算投入資金翻修老屋，則需預留較高的預算與時間成本。
總結： 此物件屬於「低門檻、高空間、高便利性」的類型，適合願意投入時間維護老屋、或有商住經營計畫的買家。若對電梯停車或居住舒適度有高度要求，則建議進一步確認結構安全後再行決定。
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