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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：17.76 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
西屯路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.19 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 土地面積：9.14 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：忠明國小
鄰近公園：英才公園
生活機能：東興市場
附近交通：西屯路 健行路 忠明路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：忠明國小
鄰近公園：英才公園
生活機能：東興市場
附近交通：西屯路 健行路 忠明路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合個人需求與預算評估
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「高性價比的地理位置」與「低總價優勢」。568 萬的總價在科博館及北區核心地段，且擁有 3 房 2 衛的格局，對於首購族、學生家庭或預算有限的購屋者來說，是進入該區域的門檻較低的選擇。忠明國小學區與成熟的生活機能（如東興市場）也是穩固居住價值的關鍵。
然而，購屋者必須正視「老屋」與「頂樓」的潛在風險。43 年屋齡代表必須留意房屋結構安全、漏水修繕費用，以及頂樓隔熱與冬冷的問題。此外，由於無電梯，需考慮未來家人年長後的生活便利性。若您準備充足的小額修繕預算，並能接受老屋的維護成本，這是一個以較低資金換取核心區域居住權的不錯機會。建議在簽約前務必進行詳細的房屋檢查，並確認銀行貸款資格與年限。
問與答
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訂閱：1 (加入)
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證號: (114)登字第486104號
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